Lagerraum bei Privatpersonen mieten in der Schweiz

Gut zu wissen: Dieser Artikel dient nur zur Information. Er ist keine Rechts-, Steuer- oder Versicherungsberatung. Die Regeln können je nach Kanton und Ihrer Situation abweichen. Klären Sie Ihre Fragen mit einer Fachperson oder der zuständigen Behörde.

Ein paar Quadratmeter bei einer Privatperson mieten: ein Keller, eine Garage, ein Estrich oder eine Ecke im Untergeschoss. Das ist oft die einfachste und günstigste Lösung, um Sachen einzulagern. Hier lesen Sie, wie Sie den passenden Raum finden. Und was Sie prüfen sollten, bevor Sie zusagen.

Warum bei einer Privatperson mieten

Der offensichtliche Vorteil ist der Preis. Es gibt keine kommerzielle Infrastruktur zu finanzieren. Doch das ist nicht alles.

• Die Nähe. Oft findet man einen Raum im eigenen Quartier, manchmal nur ein paar Strassen entfernt.
• Die Flexibilität. Dauer, Zugang und Grösse besprechen Sie direkt mit der betreffenden Person.
• Die tatsächliche Grösse. Sie mieten den Platz, den Sie brauchen. Nicht das nächstgelegene Standardformat.

Dafür ist nichts standardisiert. Den Unterschied macht die Qualität Ihrer Abmachung.

Was Sie vor der Zusage prüfen sollten

Die Besichtigung klärt das Wichtigste. Achten Sie vor Ort auf:

• Die Feuchtigkeit. Geruch, Flecken an den Wänden, Salpeter. Für Möbel, Akten oder Elektronik ist das das wichtigste Kriterium.
• Die tatsächlichen Masse, inklusive Höhe, und die Breite der Türe.
• Den Zugang: Treppe, Lift, Rampe, Möglichkeit zum Ausladen direkt davor.
• Die Zeiten: Können Sie abends kommen, am Wochenende, ohne Voranmeldung?
• Den Verschluss: Wer hat sonst noch einen Schlüssel oder geht durch diesen Raum?
• Die Sauberkeit und die Belüftung.

Die Abmachung schriftlich festhalten

Auch bei einem kleinen Raum verhindert eine einfache schriftliche Vereinbarung die meisten Missverständnisse. Halten Sie fest:

• die beiden Parteien und den betreffenden Raum;
• den Betrag und die Bezugsperiode;
• die Dauer und die Kündigungsfrist für beide Seiten;
• die Art des Zugangs und die vereinbarten Zeiten;
• was eingelagert werden darf und was nicht;
• den Zustand bei Übergabe, mit datierten Fotos.

Jede Seite behält eine Kopie. Dieses Dokument gilt als Referenz, falls später etwas zu klären ist.

Die Frage der Versicherung

Sie ist einen Anruf wert, bevor die Schlüssel übergeben werden. Und zwar auf beiden Seiten. Schildern Sie Ihrer Versicherung die Situation konkret: Ihre Sachen lagern in einem Raum, der einer anderen Person gehört. Fragen Sie dann, was das für Sie bedeutet. Die Vermieterin oder der Vermieter tut gut daran, dasselbe zu tun. Verlangen Sie die Antwort schriftlich. Sie zählt später, nicht die Erinnerung an ein Gespräch.

Was die Leute einlagern

Die häufigsten Fälle sind auch die einfachsten: Umzugskartons, Möbel zwischen zwei Wohnungen, Reifen, Velos, Gartenmöbel, Skiausrüstung, Akten, Sportmaterial. Bei zerbrechlichen oder wertvollen Gegenständen prüfen Sie zuerst, ob der Raum dafür geeignet ist. Sprechen Sie das mit der Vermieterin oder dem Vermieter ausdrücklich an.

Wenn Sie den Platz haben

Die Sicht dreht sich um, doch die Grundregeln bleiben gleich. Beschreiben Sie den Raum genau. Geben Sie an, welche Nutzungen Sie erlauben. Fotografieren Sie vor der Schlüsselübergabe. Und halten Sie die Abmachung schriftlich fest. Sind Sie Mieterin oder Mieter oder besitzen Sie Stockwerkeigentum? Dann klären Sie zuerst mit Ihrer Verwaltung, was Ihr Vertrag oder das Reglement des Hauses vorsieht.

So funktioniert es auf SpareSpot

SpareSpot bringt Privatpersonen mit ungenutztem Raum und Menschen, die einen suchen, zusammen. In der ganzen Schweiz.

• Ein Inserat aufzugeben ist kostenlos, und es wird keine Kommission erhoben.
• Der Austausch läuft über die integrierte Nachrichtenfunktion. So können Sie alle Fragen oben stellen, bevor Sie sich festlegen.
• Die genaue Adresse bleibt privat. Die Karte zeigt nur einen ungefähren Bereich, bis die Anfrage angenommen ist.
• Die Zahlung regeln die beiden Parteien direkt untereinander.

Stöbern Sie in den verfügbaren Räumen für Möbellager oder Lagerraum. Haben Sie selbst Platz anzubieten? Alles Wichtige steht auf der Seite für Vermieter.

Häufige Fragen

Wie erkenne ich, ob ein Keller trocken genug ist?

Achten Sie bei der Besichtigung auf den Geruch und auf Flecken an den Wänden und unten an den Trennwänden. Fragen Sie auch, ob der Raum schon einmal einen Wasserschaden hatte. Für Möbel oder Akten ist das entscheidend.

Braucht es einen schriftlichen Vertrag, um einen Keller zu mieten?

Eine einfache schriftliche Vereinbarung ist sehr zu empfehlen, auch bei einem kleinen Raum. Sie legt Betrag, Dauer, Kündigungsfrist, Zugang und erlaubte Nutzungen fest. So vermeiden Sie die meisten Unstimmigkeiten.

Wer ist bei einem Schaden betroffen?

Das hängt von der Ursache und den Verträgen beider Seiten ab. Fragen Sie Ihre Versicherung, bevor Sie sich festlegen. Und bitten Sie die Vermieterin oder den Vermieter, dasselbe zu tun.

Kann ich jederzeit an meine Sachen?

Das vereinbaren Sie mit der Vermieterin oder dem Vermieter. Es ist von Raum zu Raum sehr verschieden. Sprechen Sie das Thema vor der Zusage an und halten Sie die vereinbarten Zeiten schriftlich fest.