Tipps für ein gutes Inserat, wenn Sie einen Raum vermieten

Zwei Inserate für zwei gleiche Räume erhalten nicht gleich viele Nachrichten. Der Unterschied liegt selten beim Preis. Er liegt darin, ob man sich den Raum dank dem Inserat vorstellen kann. Hier lesen Sie, was funktioniert.

Fotos, die den Raum so zeigen, wie er ist

Die Fotos sind der erste Filter, und mit Abstand der wichtigste. Ein paar einfache Grundsätze:

• Fotografieren Sie bei Tag, mit eingeschaltetem Licht und ohne direkten Blitz.
• Räumen Sie vorher aus oder auf. Ein vollgestellter Raum wirkt kleiner, als er ist.
• Zeigen Sie den ganzen Raum, nicht nur eine schöne Ecke. Ein Bild von der Tür aus zeigt die Grösse.
• Zeigen Sie auch den Zugang: Eingang, Gang, Rampe, Lift. Danach wird meistens als Nächstes gefragt.
• Verstecken Sie keine Mängel. Ein Pfeiler in der Mitte, eine Stufe, eine tiefe Decke: Besser, man sieht sie sofort, als dass man sie erst vor Ort entdeckt.

Ein ehrliches Foto spart allen Zeit. Und es erspart Ihnen Besichtigungen, die zu nichts führen.

Masse statt Adjektive

„Gross“ sagt nichts aus. „3,2 m × 2,4 m, Höhe 2,1 m“ lässt sich prüfen. Geben Sie Länge, Breite und nutzbare Höhe an. Ist die Tür schmal, nennen Sie auch ihre Breite. Bei einer Garage schreiben Sie, ob ein Lieferwagen hineinpasst. Bei einem Kellerraum ist die Raumhöhe entscheidend.

Eine Beschreibung, die Fragen beantwortet, bevor sie gestellt werden

Diese Fragen kommen fast immer:

• Wie gelangt man in den Raum, und zu welchen Zeiten?
• Ist der Raum trocken, geheizt, belüftet?
• Gibt es Strom, Licht, einen Wasseranschluss?
• Kann man davor parkieren oder ausladen?
• Wer hat sonst noch Zugang zum Raum oder geht dort durch?
• Wie lange ist die Mindestdauer, wie lange die Kündigungsfrist?

Beantworten Sie diese sechs Punkte im Inserat. So gibt es deutlich weniger unnötige Nachrichten.

Klar sagen, was Sie erlauben

Ein Raum für Kartonschachteln ist keine Werkstatt. Und eine Garage ist kein Lager für alles Mögliche. Schreiben Sie, welche Nutzungen Sie erlauben und welche nicht. So ziehen Sie ganz einfach die passenden Anfragen an und halten die anderen ohne Diskussion fern.

Ein verständlicher Preis

Nennen Sie den Zeitraum, auf den sich der Preis bezieht: pro Tag oder pro Monat. Sagen Sie auch, was inbegriffen ist. Gibt es ein Depot oder eine Mindestdauer, erwähnen Sie das schon im Inserat und nicht erst beim Abschluss. Um Ihren Preis einzuordnen, schauen Sie vergleichbare Inserate im selben Quartier an. Danach passen Sie ihn an.

Schnell antworten

Die meisten Suchenden schreiben am selben Tag mehreren Vermieterinnen und Vermietern. Eine schnelle Antwort, auch eine kurze, macht oft den Unterschied. Auf SpareSpot läuft der Austausch über die eingebaute Nachrichtenfunktion. So bleibt der ganze Verlauf an einem Ort.

Vor dem Veröffentlichen

Zwei Punkte betreffen nicht das Inserat selbst. Sie klären sie aber besser im Voraus. Sind Sie Mieterin oder Mieter, oder besitzen Sie Stockwerkeigentum (StWE)? Dann fragen Sie Ihre Verwaltung, was Ihr Vertrag oder das Reglement vorsieht. Beschreiben Sie Ihr Vorhaben ausserdem Ihrer Versicherung. So wissen Sie, wie es auf Ihrer Seite aussieht. Das wissen Sie besser vor der ersten Anfrage.

Die Checkliste

• 5 bis 8 klare Fotos, auch vom Zugang
• genaue Masse, mit Höhe
• Art und Zeiten des Zugangs
• Zustand des Raums: trocken, geheizt, Strom
• erlaubte und ausgeschlossene Nutzungen
• Preis, Bezugszeitraum, Mindestdauer
• ab wann der Raum verfügbar ist

Zum Veröffentlichen geht es auf die Seite für Vermieter. Sie können auch die verschiedenen Raumarten durchsehen. Dort sehen Sie, wie Inserate geschrieben sind, die gut funktionieren.

Häufige Fragen

Wie viele Fotos braucht es?

Fünf bis acht scharfe Fotos reichen meistens: eine Gesamtansicht von der Tür aus, zwei oder drei nützliche Details und der Zugang. Mehr Fotos bringen selten mehr Information.

Soll der Preis ins Inserat?

Ja. Ein Inserat ohne Preis erhält vor allem Nachrichten, die nach dem Preis fragen. Nennen Sie ihn mit dem Bezugszeitraum und mit dem, was inbegriffen ist.

Wie lege ich meinen Preis fest?

Vergleichen Sie ähnliche Inserate in Ihrem Quartier, mit gleicher Raumart und gleichem Zugang. Passen Sie den Preis danach an Ihre Bedingungen an. Sie können ihn später jederzeit ändern.

Was tun, wenn ich wenige Anfragen erhalte?

Machen Sie zuerst neue Fotos. Sie zählen am meisten. Prüfen Sie danach, ob Masse und Zugang im Text stehen und ob der Preis gut verständlich ist.